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  • 中國時報【吳金門二胎房貸敏菁╱彰化報導】

    被譽為「北斗雙星」的彰化縣定古蹟北斗保甲事務所、歷史建築北斗郡守官舍,去年11月修復完成,今年適逢228事件70周年,推出「民主風雷─228事件70周年人權影像裝置藝術展」,將民主運動重大時刻以藝術姿態呈現,透過裝置藝術活化老建築。

    北斗保甲事務所有80年歷史,是台灣少數保存完整、且是彰化規模最大與保甲制度有關的歷史建物;北斗郡守官舍則見證日據時期行政房貸增貸手續費區畫分的歷史記憶,是目前台灣少數遺留郡守邸。

    彰化縣長魏明谷表示,這次邀請3位國際級藝術家展出,將文化藝術與歷史結合,呈現台灣民主運動風起雲湧的時刻,不同領域的藝術家跨界展出,將曾發生過的台灣歷史,用照片、陶藝等呈現,喚起用不一樣角度來看待過往歷史,並從桃園支票貼現中領悟及省思。

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    內政部日前研擬完成租賃專法,並於今天(10日)舉行首場公聽會。有業者認為草案提供的租稅誘因不夠高,房東可能還是會逃漏稅,不願進入租賃市場。對此,內政部次長花敬群強調,這已是內政部努力爭取到的金額,房東只要繳一點點稅,就可進入專業的租賃服務業系統,大家各退一點點,對雙方都有利。

    蔡英文總統宣示要在8年內蓋20萬戶社會住宅,其中12萬戶採新建方式,8萬戶則要透過租稅誘因,讓民眾釋出閒置空屋。在「住宅法」通過後,接下來政府積極要推動的便是租賃專法,內政部日前已研擬出「住宅租賃市場發展條例草案」,並於10日舉行首場公聽會,廣泛聽取學者、業者與民眾的意見。

    永勝資產科技集團執行長徐明達表示,對房東來說,稅金的問題最重要,他認為草案規定每戶每月新台幣6千元租金收入免扣稅的誘因不夠多,希望能再提高,並建議導入事後的查稅機制,否則房東還是不願進入租賃市場,如果一切到位,將可讓租屋市場檯面化、健全化,也可對房價產生抑制作用。他說:『(原音)那他在外面,他大多數還是逃漏稅,所以除了實價登錄以外,有沒有可能未來在一定的程度內,可能查稅的計畫還是要導入。』

    對此,內政部次長花敬群表示,內政部已經非常努力向財政部爭取免稅的額度,根據草案規定,每戶每月租金6千元以下,免扣綜和所得稅;花蓮身分證借錢2萬元以下者,租金扣掉6千元後,收入以53%計算。若以租金2萬元計算,實際報稅金額只有約6,500元,房東還可因此進入專業的租賃服務業系統。他說:『(原音)對於一般真的是比較相對弱勢的家庭,他租的可能是1萬塊上下的房子,其實你要繳的稅真的是一點點,但是我要強調的是,你房東就完全合法,你完全不會擔憂逃漏稅的問題,甚至剛剛提到的,房屋稅、地價稅你還有其他的優惠。』

    崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說,由於與「民法」及「土地法」有扞格的問題,因此在「住宅租賃市場發展條例草案」中,完全沒有規範房東與房客間的權利義務,或許政府現在考量要讓租屋產業先行,但權利義務也很重要,因此,民間團體會盡快提出民間版的草案,希望能與行政院版併案審查。

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    彰化縣田尾鄉小額借款公教房貸試算及房貸試算本金攤還針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

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    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    工商時報【陳昱光╱台北報導】

    為鼓勵資金前進股市、回歸公平稅制,券商公會理事長簡鴻文昨(9)日表示,日前已針對相關稅制進行討論,並擬出可參考內外資稅率趨向一致、採分離課稅等5項具體建議,並成立專案小組,由他擔任召集人,配合後續政府稅改方向提出意見。

    股利所得稅及兩稅合一制度成為今年度稅改焦點。券商公會針對此成立稅制專案小組,本周已召開首次會議,擬定出5項建言,今日也將出席財政部會議,針對股利所得課稅及兩稅合一制度反應業者意見。

    簡鴻文表示,目前國際趨勢偏向減稅,建議台灣可參考鄰近的香港、新加坡等股利所得稅制,股利所得可扣抵稅額則建議恢復原制全額扣抵,後續會再根據財政部營所稅、加值稅調整方案確定後,與專案小組討論,提出公會版建議。

    由於內外資股利所得負擔稅率不同,引發市場爭論。券商公會指出,世界主要國家對個人股利所得課稅,大多採免稅或採分離課稅制度,而目前我國對外資課徵股利所得及營業稅後,實質稅率為33.6%,但本國自然人實質稅率,若包含健保補充保費,最高將達51%,顯見稅負差距過大。

    因此,券商公會建議,應調整內外資股利所得稅負趨於一致,甚至可考慮對國內投資人採取更優惠的租稅空間,以鼓勵資金進入股市,並回歸務實公平稅制考量。

    券商公會表示,投資人獲配股利時,股價同時反映調降,對投資人來說股票總價值不變,而目前投資短期票券利息、證券化商品利息、結構型商品交易所得與債券利息等,實質所得僅採10%分離課稅,這也代表持有股票未填權息,沒有實質車貸試算程式下載所得的投資人,反而需負擔較高稅率,所以建議稅改調整時,股利所得稅率不宜太高。

    另外,市場大戶在台股投資金額目前占比仍超過50%,在證交稅及股利所得稅中扮演重要貢獻角色。券商公會認為,政府若能提供友善租稅環境,刺激資金回流,將有助於台灣資本市場在國際間的競爭力。
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